Qui doit installer un détecteur de fumée : locataire ou propriétaire ?

Depuis le décret du 8 mars 2015, il est clairement stipulé que l'installation d'un détecteur de fumée autonome (DAAF) incombe au propriétaire bailleur. Avant la mise en location, le propriétaire doit s'assurer que le logement est équipé d'un détecteur de fumée conforme à la norme EN 14604. Ce dispositif doit être placé de manière stratégique, généralement dans les couloirs ou les parties communes, pour éviter les fausses alertes. Cette obligation légale vise à garantir la sécurité des futurs locataires dès leur entrée dans les lieux.

Une fois le détecteur de fumée installé, la responsabilité de son entretien courant revient au locataire. Celui-ci doit vérifier régulièrement le bon fonctionnement du dispositif, remplacer les piles si nécessaire, et signaler tout dysfonctionnement au propriétaire. Cette répartition des responsabilités permet de maintenir le détecteur en état de marche tout au long de la location, assurant ainsi une protection continue contre les risques d'incendie.

Il est important de noter que la présence d’un détecteur de fumée fonctionnel est cruciale pour la validité du contrat d’assurance habitation. En cas d’incendie, l’absence de détecteur peut réduire ou annuler les indemnisations prévues par l’assurance. Les propriétaires doivent donc documenter l’installation du détecteur dans le contrat de location et conserver une preuve d’achat et de pose. Lors de l’état des lieux, il est impératif de vérifier la présence et le bon fonctionnement du détecteur pour s’assurer que l’installation est conforme aux exigences légales.

En résumé, l'installation d'un détecteur de fumée est une responsabilité partagée entre le propriétaire et le locataire. Le propriétaire doit installer le dispositif avant la location, tandis que le locataire doit s'assurer de son bon fonctionnement.